Vestre Stationsvej 22B

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 84 m², 2 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².1.642.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.113 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.243.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	458 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv 5000 Odense C	47 m²	458 m	10-09-2026	1.157.500 kr.	24.628 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv 5000 Odense C	71 m²	43 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	43 m	19-01-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th 5000 Odense C	72 m²	53 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv 5000 Odense C	73 m²	53 m	03-04-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	133 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	188 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1. 5000 Odense C	98 m²	133 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st. 5000 Odense C	110 m²	43 m	13-05-2025	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu