Byagervænget 5, 8330 Beder — Rækkehus · 112 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 284 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.801 kr/m².3.044.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 28.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering3.191.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerandel overdraget
Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	17 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Byagervænget 36 8330 Beder	112 m²	101 m	30-09-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	119 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 40 8330 Beder	112 m²	141 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	146 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Byagervænget 31 8330 Beder	110 m²	143 m	27-09-2024	3.160.000 kr.	28.727 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	83 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervænget 4 8330 Beder	96 m²	65 m	24-03-2024	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Byagervænget 22 8330 Beder	96 m²	71 m	02-12-2025	2.770.000 kr.	28.854 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	73 m	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu