Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 87

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².1.850.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.576.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden apr. 2003
150k797k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.165.000 kr.I dag · vores estimat1.576.479 kr.Markedet · 1992397.005 kr.Markedet · 1993544.502 kr.Markedet · 1994522.158 kr.Markedet · 1995424.403 kr.Markedet · 1996622.573 kr.Markedet · 1997740.278 kr.Markedet · 1998798.798 kr.Markedet · 1999561.925 kr.Markedet · 2000900.144 kr.Markedet · 2001724.185 kr.Markedet · 2002769.139 kr.Markedet · 2003781.641 kr.Markedet · 2004940.975 kr.Markedet · 2005618.982 kr.Markedet · 2006926.611 kr.Markedet · 2007665.000 kr.Markedet · 20081.490.531 kr.Markedet · 2009963.984 kr.Markedet · 2010870.352 kr.Markedet · 2011830.585 kr.Markedet · 2012993.909 kr.Markedet · 20131.217.748 kr.Markedet · 20141.186.759 kr.Markedet · 20151.367.240 kr.Markedet · 20161.303.799 kr.Markedet · 20171.484.812 kr.Markedet · 20181.623.265 kr.Markedet · 20191.169.602 kr.Markedet · 20201.195.803 kr.Markedet · 20211.739.374 kr.Markedet · 20221.583.232 kr.Markedet · 20231.676.465 kr.Markedet · 20241.538.411 kr.Markedet · 20251.552.509 kr.Markedet · 20261.526.973 kr.Markedet · 20272.738.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²55 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²411 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²438 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²34 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²70 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²135 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²63 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²156 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²220 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²402 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden