Majbøllevej 81

Villa · 145 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 16.537 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 16537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.110 kr/m².1.334.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.191.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,08 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	3,0 km	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	903 m	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	1,6 km	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	3,9 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	3,9 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	4,2 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	4,2 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	4,2 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	4,2 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	4,2 km	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu