Constantiavej 19

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.246 kr/m².9.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 56.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.391.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,89 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.391.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1988majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	100 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	144 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	94 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	250 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	62 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	360 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	234 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	288 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	195 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	527 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu