Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Præstbrovej 110, Præstbro

Landejendom · 277 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 353.193 m², 11 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
353193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.649 kr/m².5.767.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)353193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.031.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden apr. 2003
201k12,3M24,4M36,5M48,6M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20037.400.000 kr.I dag · vores estimat6.031.000 kr.Markedet · 19923.095.752 kr.Markedet · 19931.716.292 kr.Markedet · 1994596.381 kr.Markedet · 19951.289.158 kr.Markedet · 19962.161.985 kr.Markedet · 19971.055.647 kr.Markedet · 1998977.533 kr.Markedet · 19996.615.314 kr.Markedet · 20001.269.214 kr.Markedet · 2001201.102 kr.Markedet · 20021.909.361 kr.Markedet · 20032.521.254 kr.Markedet · 20042.068.913 kr.Markedet · 20052.876.091 kr.Markedet · 20063.448.096 kr.Markedet · 20079.555.115 kr.Markedet · 20083.952.513 kr.Markedet · 20092.943.125 kr.Markedet · 20102.804.348 kr.Markedet · 20112.604.354 kr.Markedet · 20122.907.115 kr.Markedet · 20134.501.804 kr.Markedet · 20143.346.437 kr.Markedet · 20154.206.522 kr.Markedet · 2016583.639 kr.Markedet · 20173.429.260 kr.Markedet · 20181.908.530 kr.Markedet · 20199.030.200 kr.Markedet · 20207.343.270 kr.Markedet · 20214.082.703 kr.Markedet · 202248.628.735 kr.Markedet · 20236.246.904 kr.Markedet · 20243.996.833 kr.Markedet · 202522.735.052 kr.Markedet · 20264.325.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2003 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.031.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²1,5 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²4,2 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²5,5 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²3,4 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²5,4 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²5,2 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Milholt 12
9330 Dronninglund		297 m²7,7 km20-11-20232.675.000 kr.9.007 kr./m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²6,4 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²5,7 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		200 m²6,5 km18-11-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden