Klitvejen 100, Hjardemål Kl, 7741 Frøstrup — Villa · 320 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 19.028 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 19028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.554 kr/m².1.547.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.118.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	5,7 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	7,0 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup 7741 Frøstrup	267 m²	7,1 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	6.180 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	5,8 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	6,1 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	5,9 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	6,0 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Strandvejen 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	177 m²	6,7 km	30-01-2025	1.556.000 kr.	8.791 kr./m²
Sandnæshagevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	161 m²	7,0 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu