Prisvurdering · 2300 København S

Lombardigade 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 895 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.678 kr/m².4.552.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLombardigade gns: 49.863 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.469.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,19 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lombardigade 5, 2. th 2300 København S	89 m²	0 m	24-10-2024	4.599.000 kr.	51.674 kr./m²
Lombardigade 5, 1. th 2300 København S	89 m²	0 m	12-05-2024	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Lombardigade 15, 2. th 2300 København S	80 m²	79 m	04-09-2025	4.450.000 kr.	55.625 kr./m²
Lombardigade 15, 1. tv 2300 København S	80 m²	79 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	52.438 kr./m²
Lombardigade 17, 2. th 2300 København S	80 m²	94 m	24-06-2026	5.610.000 kr.	70.125 kr./m²
Lombardigade 17, 4. tv 2300 København S	80 m²	94 m	13-09-2025	5.785.000 kr.	72.312 kr./m²
Lombardigade 17, 1. tv 2300 København S	80 m²	94 m	21-04-2025	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Lombardigade 17, 3. th 2300 København S	80 m²	94 m	06-03-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Lombardigade 8, 1. tv 2300 København S	73 m²	27 m	27-08-2024	3.850.000 kr.	52.740 kr./m²
Lombardigade 17, 5. tv 2300 København S	73 m²	94 m	15-03-2025	3.640.000 kr.	49.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu