Buen 20

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.358 kr/m².3.336.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.576.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,55 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.341.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.341.800 kr.
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	251 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	142 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	252 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	317 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	329 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	344 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	152 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	152 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	274 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	472 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu