Skovhegnet 13, Kirkelte

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.260 kr/m².5.822.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.494.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,54 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.056.766 kr.
I dag · vores estimat: 6.494.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.056.766 kr.
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	171 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	249 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	231 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	474 m	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	1,1 km	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	1,7 km	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	870 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	1,8 km	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,4 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	2,0 km	31-07-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu