Rekkendevej 29B

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.144 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.314.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+612,03 pct. siden maj 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1979 · Alm. Salg: 180.000 kr.
27. feb. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte325.000 kr.
1979majEjerskifte180.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	58 m	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	429 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	2,5 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	2,1 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,3 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	3,7 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	4,1 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,1 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	2,6 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	4,3 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu