Esmosevej 5, Næsby

Fritidshus · 89 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 89 m².2.363.484 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.758.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	30 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	376 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	725 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	456 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	356 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,0 km	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,0 km	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	782 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	1,9 km	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,2 km	15-08-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu