Skovduevej 29, Overby Lyng

Fritidshus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.494 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 86 m².2.629.364 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.315.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.118.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.118.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	562 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	403 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	263 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	832 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	209 m	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	701 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	894 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	487 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,5 km	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	1,3 km	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu