Hf. Maglebylund 286, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.338 kr/m².1.579.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.566.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,35 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg187.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 251 2791 Dragør	45 m²	105 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	110 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	153 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	190 m	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 370 2791 Dragør	44 m²	76 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	40.795 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	86 m	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 373 2791 Dragør	46 m²	95 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	62 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	77 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 295 2791 Dragør	43 m²	100 m	11-04-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu