Korsnæbsvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.693 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.640.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2003 · Alm. Salg: 914.808 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg914.808 kr.
1993jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	51 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 34 4673 Rødvig Stevns	145 m²	997 m	01-06-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	34 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	187 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	1,0 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	109 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	286 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	78 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	487 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	688 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu