Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Højvangsvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.270 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2270 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.393 kr/m².1.125.869 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.237.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden jan. 2003
196k5,1M9,9M14,8M19,7M199219972003200720112015201920238. jan. 2003925.000 kr.I dag · vores estimat1.237.293 kr.Markedet · 1992334.955 kr.Markedet · 1993294.035 kr.Markedet · 1994387.500 kr.Markedet · 1996298.375 kr.Markedet · 1997544.205 kr.Markedet · 1998319.145 kr.Markedet · 2001627.130 kr.Markedet · 2002596.130 kr.Markedet · 20031.516.365 kr.Markedet · 2004424.235 kr.Markedet · 200519.697.865 kr.Markedet · 2006576.755 kr.Markedet · 20071.190.245 kr.Markedet · 20081.401.975 kr.Markedet · 2009630.695 kr.Markedet · 2010469.650 kr.Markedet · 2011747.875 kr.Markedet · 2012484.375 kr.Markedet · 2013674.405 kr.Markedet · 2014918.530 kr.Markedet · 2015683.860 kr.Markedet · 2016394.010 kr.Markedet · 20171.238.140 kr.Markedet · 2018779.030 kr.Markedet · 20191.517.760 kr.Markedet · 2020196.230 kr.Markedet · 20211.236.745 kr.Markedet · 20221.890.225 kr.Markedet · 20231.321.995 kr.Markedet · 20241.173.040 kr.Markedet · 20251.181.410 kr.Markedet · 20261.287.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.237.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 4
9574 Bælum		155 m²186 m09-05-2024670.000 kr.4.323 kr./m²
Skovhusevej 22
9574 Bælum		155 m²754 m24-07-2024500.000 kr.3.226 kr./m²
Kløvervej 3
9574 Bælum		144 m²244 m07-05-2025895.000 kr.6.215 kr./m²
Grønnegade 8
9574 Bælum		150 m²777 m03-09-20251.135.000 kr.7.567 kr./m²
Vestre Skovvej 9
9574 Bælum		146 m²628 m18-06-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Vestergade 33
9574 Bælum		160 m²881 m09-01-20251.250.000 kr.7.812 kr./m²
Rolighedsvej 9
9574 Bælum		145 m²657 m16-06-2025658.690 kr.4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 2
9574 Bælum		146 m²716 m02-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Vestertoften 9
9574 Bælum		164 m²759 m19-02-20261.250.000 kr.7.622 kr./m²
Vestertoften 7
9574 Bælum		164 m²786 m20-01-20251.250.000 kr.7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden