Bakkedraget 58, Vester Nebel

Villa · 215 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 215 m².3.488.375 kr.
2Vores vurdering3.083.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1133,21 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007250.000 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 49, Vester Nebel 6040 Egtved	169 m²	125 m	26-05-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Bakkedraget 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	216 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	978 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	974 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	770 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	294 m	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	1,1 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Elkærholmparken 34, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	383 m	12-09-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	869 m	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	687 m	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu