Undinevej 4, Ganløse Mørke

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 8.859 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 8859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.724 kr/m².2.933.020 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.656.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,78 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 401.451 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel401.451 kr.
1999feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Undinevej 44, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	143 m²	1,4 km	14-03-2024	3.450.000 kr.	24.126 kr./m²
Orevej 14, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	106 m²	1,6 km	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.830 kr./m²
Farumvej 117, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	98 m²	1,4 km	25-04-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Møllevej Nord 19, Ganløse 3660 Stenløse	110 m²	2,1 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Mørkhøjvej 10, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	120 m²	1,8 km	05-10-2025	3.027.200 kr.	25.227 kr./m²
Højstedgårdsvej 8, Slagslunde 3660 Stenløse	108 m²	2,7 km	28-07-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Højstedgårdsvej 23, Slagslunde 3660 Stenløse	108 m²	2,8 km	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Farumvej 19, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	2,0 km	17-06-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Ganløseparken 6, Ganløse 3660 Stenløse	116 m²	2,7 km	28-04-2024	3.058.000 kr.	26.362 kr./m²
Korntoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	119 m²	2,5 km	05-02-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu