Ved Kanalen 7, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.188 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 92 m².2.106.984 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.985.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kanalen 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	77 m²	140 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Lynglodsvej 23 4480 Store Fuglede	91 m²	236 m	14-08-2026	1.501.000 kr.	16.495 kr./m²
Lynglodsvej 33, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	201 m	29-11-2023	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	97 m²	247 m	30-04-2026	2.375.000 kr.	24.485 kr./m²
Østvej 27, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	90 m²	509 m	17-11-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Risengen 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	543 m	14-03-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Schousbovej 1 4480 Store Fuglede	93 m²	672 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Lynglodsvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	86 m²	239 m	04-09-2026	2.131.500 kr.	24.785 kr./m²
Frejasvej 9, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	87 m²	355 m	17-07-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Fredskovens Åvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	89 m²	606 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu