Stenvej 13, Humlum, 7600 Struer — Rækkehus · 154 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².1.545.000 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 757.177 kr.
I dag · vores estimat: 845.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg757.177 kr.
1997majEjerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 17, Humlum 7600 Struer	119 m²	48 m	29-07-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Rosenbjerg 4, Humlum 7600 Struer	127 m²	353 m	26-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Rosenbjerg 6, Humlum 7600 Struer	97 m²	364 m	26-02-2026	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Glentevej 42 7600 Struer	138 m²	4,2 km	13-03-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	3,9 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Sarpsborgparken 62 7600 Struer	164 m²	5,5 km	24-10-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Sejlhusene 26 7600 Struer	173 m²	5,7 km	29-07-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Glentevej 30 7600 Struer	104 m²	4,1 km	04-07-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringgade 111 7600 Struer	158 m²	6,8 km	16-07-2025	825.000 kr.	5.222 kr./m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	6,6 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu