Vandværksvej 21, Farre, 8472 Sporup — Villa · 153 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 6.608 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 6608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (8472, sidste 24 mdr.): 10.870 kr/m² × 153 m².1.663.110 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.708.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	44 m	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	96 m	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	149 m	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	633 m	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	642 m	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	126 m	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	652 m	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	199 m	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	2,5 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	1,4 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu