Hejsager Strandvej 114

Landejendom · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 75.525 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 75525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.480 kr/m².3.306.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.739.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2393,20 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte150.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup 6100 Haderslev	90 m²	1,5 km	24-06-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	6,3 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	2,5 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	7,7 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	5,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	10,0 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	10,7 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	8,3 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	6,7 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	9,0 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu