Prisvurdering · 8585 Glesborg

Rævevej 10, Fjellerup Strand

Fritidshus · 86 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.667 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 86 m².1.773.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.756.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,50 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008310.000 kr.
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solstien 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	240 m	20-02-2025	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Hemming Nielsens Vej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	274 m	06-03-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Triersvej 32, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	248 m	08-04-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Henriksvej 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	196 m	09-10-2024	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Villesensvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	225 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Fælledvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	407 m	18-02-2026	2.050.000 kr.	23.034 kr./m²
Vibevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	456 m	01-08-2026	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Vibevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	485 m	30-05-2024	1.998.000 kr.	22.200 kr./m²
Brombærvænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	778 m	10-01-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Vibevej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	506 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu