Fjordbakken 14, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 24.336 kr/m² × 89 m².2.165.904 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.898.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,08 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	200 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	72 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	255 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	138 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	32 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	362 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	217 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	83 m²	130 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Skovløbervej 15, Bisserup 4243 Rude	82 m²	647 m	02-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Avnøvej 13, Bisserup 4243 Rude	78 m²	465 m	24-08-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu