Munkholmvej 413, Rye

Villa · 272 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 4.597 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 4597 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 272 m².5.337.456 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.268.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,96 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.021.163 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.021.163 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	272 m²	2,0 km	09-06-2024	3.059.000 kr.	11.246 kr./m²
Ejbyvej 5, Rye 4060 Kirke Såby	195 m²	817 m	10-07-2026	3.720.000 kr.	19.077 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	1,9 km	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	1,9 km	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	2,0 km	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	763 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	743 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	3,0 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	1,9 km	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	975 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu