Hovvejen 49, Markusminde

Landejendom · 147 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 58.605 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 58605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².3.369.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.100.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+925,24 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1991jun.Ejerandel overdraget
1981jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	722 m	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	946 m	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	4,8 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	3,6 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	5,5 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	4,5 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	6,8 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	3,6 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	6,0 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	6,4 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu