Kirkebakken 5, Sønder Nærå

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 128 m².2.081.408 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.094.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,38 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvænget 7, Sønder Nærå 5792 Årslev	123 m²	284 m	18-05-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Torpevænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	253 m	24-06-2025	2.365.000 kr.	19.545 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	262 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	325 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	370 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev	128 m²	879 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Faunavænget 66, Sønder Nærå 5792 Årslev	124 m²	631 m	13-08-2025	1.827.000 kr.	14.734 kr./m²
Floravænget 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	846 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	920 m	17-11-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	448 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu