Munkegårdsvej 55A

Villa · 267 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.153 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.123 kr/m².4.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 21.755 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Vores vurdering5.203.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.675.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.657.500 kr.
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	374 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	251 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	435 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	79 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	515 m	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	1,7 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	130 m	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	130 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	504 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	120 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu