Torbenfeldvej 10

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.661 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.840 kr/m².4.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbenfeldvej gns: 28.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.189.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,66 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	120 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	136 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	101 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	203 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	587 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	114 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	395 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	616 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	442 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	133 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu