Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Damvej 56

Villa · 170 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 896 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².3.504.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.497.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,37 pct. siden aug. 2002
216k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202411. aug. 2002750.000 kr.I dag · vores estimat3.497.746 kr.Markedet · 1992925.310 kr.Markedet · 1993518.160 kr.Markedet · 19941.239.470 kr.Markedet · 19951.011.160 kr.Markedet · 1996926.160 kr.Markedet · 19971.257.490 kr.Markedet · 19981.112.650 kr.Markedet · 1999399.670 kr.Markedet · 20001.186.600 kr.Markedet · 2001720.290 kr.Markedet · 20021.124.380 kr.Markedet · 20031.194.420 kr.Markedet · 2004458.830 kr.Markedet · 20051.763.750 kr.Markedet · 20062.508.860 kr.Markedet · 20072.487.780 kr.Markedet · 20082.157.300 kr.Markedet · 20091.381.250 kr.Markedet · 20102.322.370 kr.Markedet · 20112.609.330 kr.Markedet · 20122.997.270 kr.Markedet · 20131.804.890 kr.Markedet · 20142.984.010 kr.Markedet · 20151.593.750 kr.Markedet · 20163.307.180 kr.Markedet · 20172.115.820 kr.Markedet · 20181.996.140 kr.Markedet · 20191.872.720 kr.Markedet · 20202.173.960 kr.Markedet · 20213.071.900 kr.Markedet · 20223.374.330 kr.Markedet · 20232.975.000 kr.Markedet · 20243.085.330 kr.Markedet · 20253.747.310 kr.Markedet · 20263.821.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.497.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²157 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²154 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²319 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²369 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²208 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²369 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²477 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²347 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²503 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²443 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden