Rødgranvej 27

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.182 kr/m².1.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødgranvej gns: 15.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.810.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,72 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	169 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	146 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	95 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	258 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Skovviolvej 1 4873 Væggerløse	85 m²	231 m	25-02-2024	1.815.000 kr.	21.353 kr./m²
Skovlindvej 33 4873 Væggerløse	90 m²	299 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovmærkevej 4 4873 Væggerløse	82 m²	312 m	24-02-2025	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	446 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Slåenvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	760 m	11-06-2024	1.725.000 kr.	20.058 kr./m²
Rødknævej 6 4873 Væggerløse	81 m²	311 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu