Skærødvej 51, Annisse

Landejendom · 171 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 71.297 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 71297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.298 kr/m².5.874.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.836.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,73 pct. siden sep. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg: 522.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.644.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.644.000 kr.
1981Ombygning
1979sep.Ejerskifte522.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	4,2 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	4,1 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,5 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	5,1 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,7 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,4 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	3,4 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,2 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	1,7 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	1,4 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu