Tjørnehegnet 19, Ore

Fritidshus · 36 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.083 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.323 kr/m² × 36 m².623.628 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering611.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,00 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 215.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte235.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1982Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	257 m	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	61 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	279 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Ore Strandpark 57, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	338 m	14-08-2024	305.000 kr.	8.026 kr./m²
Granhegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	32 m²	241 m	02-07-2024	402.500 kr.	12.578 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	281 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	482 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	296 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	258 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	156 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu