Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

P S Carlsvej 23, Kromose

Fritidshus · 61 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.981 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
2981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 61 m².1.504.687 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.455.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P S Carlsvej 12, Kromose
6792 Rømø		66 m²169 m15-07-20262.015.000 kr.30.530 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose
6792 Rømø		73 m²41 m15-08-20242.200.000 kr.30.137 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose
6792 Rømø		80 m²94 m06-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose
6792 Rømø		99 m²178 m28-07-20252.100.000 kr.21.212 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose
6792 Rømø		122 m²294 m10-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
J Tagholmsvej 33
6792 Rømø		62 m²902 m21-05-20261.850.000 kr.29.839 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose
6792 Rømø		71 m²263 m14-04-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark
6792 Rømø		64 m²1,6 km06-04-20251.740.000 kr.27.188 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede
6792 Rømø		49 m²956 m22-10-20241.200.000 kr.24.490 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark
6792 Rømø		61 m²2,5 km16-04-20261.495.000 kr.24.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden