Uffesvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.178 kr/m².2.191.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUffesvej gns: 15.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,30 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 414.033 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel414.033 kr.
1994aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvej 4 4200 Slagelse	137 m²	31 m	25-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Uffesvej 1 4200 Slagelse	138 m²	29 m	17-06-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	54 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	116 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Frodesvej 15 4200 Slagelse	133 m²	131 m	07-04-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Frodesvej 15 4200 Slagelse	133 m²	131 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	159 m	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Frodesvej 19 4200 Slagelse	135 m²	132 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Frodesvej 43 4200 Slagelse	133 m²	256 m	21-04-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Frodesvej 45 4200 Slagelse	133 m²	263 m	19-12-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu