Platanvej 2, Ore

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².1.212.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 8.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.635.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,22 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1980Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	129 m	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	193 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	1,1 km	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	1,5 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	2,2 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	1,7 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	832 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,5 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	1,7 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,5 km	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu