Regnspoven 16, Langdal

Fritidshus · 53 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.702 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 53 m².1.201.351 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.384.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,03 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	356 m	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	984 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,5 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	362 m	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	572 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	931 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	2,4 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	701 m	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	416 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	623 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu