Rosenvængets Alle 45

Villa · 215 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.298 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.279 kr/m².4.736.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 18.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering4.173.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,57 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.200.716 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.200.716 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	540 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	697 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	871 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	917 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	1,1 km	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Mettesvej 2 6700 Esbjerg	225 m²	921 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	1,1 km	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	1,1 km	28-09-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	740 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	1,3 km	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu