Kystvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.955 kr/m².3.193.000 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.394.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,52 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.394.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 833, 3. tv 3050 Humlebæk	130 m²	1,5 km	10-10-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Teglgårdsvej 839, 2. tv 3050 Humlebæk	130 m²	1,5 km	08-12-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Teglgårdsvej 845, 1. tv 3050 Humlebæk	130 m²	1,5 km	12-11-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Gl Strandvej 163E, 1. tv 3050 Humlebæk	119 m²	1,4 km	08-08-2024	8.495.000 kr.	71.387 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. tv 3050 Humlebæk	113 m²	1,5 km	11-06-2024	2.605.000 kr.	23.053 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. th 3050 Humlebæk	113 m²	1,5 km	01-02-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Teglgårdsvej 841, 2. th 3050 Humlebæk	113 m²	1,5 km	10-12-2023	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Teglgårdsvej 847, 1. tv 3050 Humlebæk	113 m²	1,5 km	16-09-2026	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Teglgårdsvej 847, 3. th 3050 Humlebæk	113 m²	1,5 km	20-03-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Teglgårdsvej 849, 1. th 3050 Humlebæk	113 m²	1,5 km	16-04-2024	2.545.000 kr.	22.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu