Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 49

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.928 kr/m².1.898.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.182.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,95 pct. siden nov. 2002
197k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020246. nov. 2002945.000 kr.I dag · vores estimat2.182.501 kr.Markedet · 1992519.390 kr.Markedet · 1993712.356 kr.Markedet · 1994683.124 kr.Markedet · 1995555.234 kr.Markedet · 1996814.494 kr.Markedet · 1997968.484 kr.Markedet · 19981.045.044 kr.Markedet · 1999735.150 kr.Markedet · 20001.177.632 kr.Markedet · 2001947.430 kr.Markedet · 20021.006.242 kr.Markedet · 20031.022.598 kr.Markedet · 20041.231.050 kr.Markedet · 2005809.796 kr.Markedet · 20061.212.258 kr.Markedet · 2007870.000 kr.Markedet · 20081.950.018 kr.Markedet · 20091.261.152 kr.Markedet · 20101.138.656 kr.Markedet · 20111.086.630 kr.Markedet · 20121.300.302 kr.Markedet · 20131.593.144 kr.Markedet · 20141.552.602 kr.Markedet · 20151.788.720 kr.Markedet · 20161.705.722 kr.Markedet · 20171.942.536 kr.Markedet · 20182.123.670 kr.Markedet · 20191.530.156 kr.Markedet · 20201.564.434 kr.Markedet · 20212.275.572 kr.Markedet · 20222.071.296 kr.Markedet · 20232.193.270 kr.Markedet · 20242.012.658 kr.Markedet · 20252.031.102 kr.Markedet · 20261.997.694 kr.Markedet · 20273.582.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.182.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²168 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²200 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²195 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²454 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²523 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²352 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²485 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²420 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²329 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²164 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden