Bjerghuse 83, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.201 kr/m².648.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerghuse gns: 19.420 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.898 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering544.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerghuse 46 6990 Ulfborg	28 m²	350 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	46.429 kr./m²
Skindbjergvej 398B, Nr Fjand 6990 Ulfborg	39 m²	2,4 km	16-10-2025	445.000 kr.	11.410 kr./m²
Kaprifolievej 20, Nørhede 6990 Ulfborg	38 m²	5,5 km	17-09-2025	600.000 kr.	15.789 kr./m²
Øster-Skovvej 137, Nørhede 6990 Ulfborg	40 m²	5,4 km	13-10-2025	450.000 kr.	11.250 kr./m²
Øster-Skovvej 136, Nørhede 6990 Ulfborg	40 m²	5,4 km	10-12-2023	445.000 kr.	11.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu