Skovhegnet 15, Kirkelte

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.016 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.644 kr/m².5.450.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.168.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,92 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
8. aug. 2002 · Alm. Salg: 759.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.853.000 kr.
2002aug.Solgt, familiehandel759.500 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	139 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	289 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	532 m	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,4 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	308 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	1,6 km	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	1,6 km	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	2,0 km	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	2,3 km	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	1,6 km	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu