Broagervej 18

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.026 kr/m².1.306.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.741.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,65 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	93 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	176 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	178 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	336 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	694 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	603 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	187 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	770 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	669 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	865 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu