Gaunøvej 22

Villa · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.765 kr/m².5.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaunøvej gns: 33.835 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.170.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+332,14 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.416.720 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.196.424 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.196.424 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.416.720 kr.
1993feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	44 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	63 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	334 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	249 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	115 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	119 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	126 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	311 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	291 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	496 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu