Kromarkvej 1, kl. 1, Tjørring, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 643 m²
Bebygget areal: 452 m²
Erhvervsareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.235 kr/m².1.452.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering503.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,15 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2002 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1991Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 16, kl. 1 7400 Herning	35 m²	4,1 km	19-06-2025	3.085.000 kr.	88.143 kr./m²
Solvænget 21, kl. 1 7400 Herning	41 m²	3,2 km	15-03-2026	1.725.000 kr.	42.073 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	3,7 km	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Paghs Alle 12B, kl. 1 7400 Herning	48 m²	3,8 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Farvergårdvej 5, kl. 1 7400 Herning	22 m²	3,8 km	02-07-2026	2.250.000 kr.	102.273 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	4,5 km	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	4,5 km	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Paghs Alle 30, 1. 7400 Herning	57 m²	3,7 km	09-07-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	5,1 km	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	5,1 km	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu