Nykøbingvej 55

Villa · 129 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.580 kr/m².1.380.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 4.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.225.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,75 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
2003Ombygning
2002jun.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,2 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	24 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,7 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	685 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	874 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	385 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	993 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	655 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	778 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	745 m	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu