Salmonsensvej 2, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 178 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.434 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 178 m².803.314 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering777.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	83 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	56 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	282 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	361 m	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	56 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	586 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	934 m	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	587 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	829 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	415 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu