Markvej 5, 4945 Femø — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.050 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4945).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4945 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².754.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering444.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,46 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4945 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4945 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 182.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg182.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 8 4945 Femø	53 m²	94 m	30-11-2025	376.000 kr.	7.094 kr./m²
Lyngvej 17 4945 Femø	54 m²	206 m	26-05-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²
Darrehøjsvej 13 4945 Femø	35 m²	3,4 km	18-01-2024	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Lyngvej 23 4945 Femø	61 m²	267 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Mosevej 5 4945 Femø	67 m²	118 m	09-09-2026	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 1 4945 Femø	73 m²	130 m	28-03-2025	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Høkerstrædet 14 4945 Femø	76 m²	1,8 km	16-09-2024	485.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4945

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu