Strandporten 3

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.115 kr/m².4.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandporten gns: 34.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.818.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,64 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.793.617 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.793.617 kr.
1978mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandporten 1A 2660 Brøndby Strand	132 m²	54 m	01-10-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Strandporten 5 2660 Brøndby Strand	182 m²	27 m	18-05-2026	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²
Monsunvej 12 2660 Brøndby Strand	125 m²	232 m	21-10-2026	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Gammel Køge Landevej 693 2660 Brøndby Strand	128 m²	129 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Birke Allé 4 2660 Brøndby Strand	127 m²	306 m	06-11-2025	4.270.000 kr.	33.622 kr./m²
Monsunvej 1B 2660 Brøndby Strand	133 m²	159 m	20-09-2026	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	67 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	515 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	81 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²
Silervej 7 2660 Brøndby Strand	130 m²	670 m	10-09-2025	4.905.000 kr.	37.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu