Låsbyvej 33

Villa · 161 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.190 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.976 kr/m².3.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 19.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.587.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,83 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.246.388 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.246.388 kr.
1995sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	139 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	219 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	1,8 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,9 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	795 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	821 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	1,2 km	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	152 m²	936 m	06-11-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	1,3 km	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	751 m	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu